高房价、高利率挤压市集亚博棋牌官网，好意思国1月待售房屋销售量触底。

好意思国寰宇房地产牙东谈主协会（NAR）周四公布数据领会，好意思国1月待售房屋销售量（基于已将强条约但尚未过户的现房往复）环比跌4.6%，远超市集预期的0.9%降幅，同比下滑5.2%，跌幅均大幅高于预期，创该协会自2001年驱动跟踪该方针以来的历史最低水平。

好意思国房地产市集在本年齿首遇到“三重打击”，继新址和二手房销售数据弘扬欠安后，1月份待售房屋销售通常出现大幅下滑，待售房屋方针时常被视为畴昔房屋成交量的先行方针，因为房屋在正经售出前时常会提前一到两个月将强条约。这意味着畴昔几个月的房屋销售数据可能连续承压。

关于市集弘扬欠安的原因，NAR首席经济学家Lawrence Yun示意：

"当今尚不明晰好意思国25年来最冰寒的1月份是否导致市集上买家减少，要是是这么的话，不错预期畴昔几个月销售当作会有所增多。然而，无庸赘述的是，高房价和高按揭贷款利率照旧限度了购房智商。"

固然天气可能是一个影响成分，但分区域看，1月份，受冰冷天气影响较小的西部地区销售环比下滑，而东北部地区却逆势上升。值得细腻的是，最活跃的南部地区销售跌幅最大，条约将强量暴跌9.2%，创下新冠疫情爆发以来的最大单月跌幅，这一地区在频年来一直是好意思国房屋销售的主力区域。

与销售量下滑酿成剖析对比的是，好意思国房价、按揭贷款利率却在抓续上升。

按揭贷款利率方面，据Mortgage News Daily数据，流行的30年期固定利率按揭贷款的平均利率在12月上半月曾短暂低于7%，但随后驱动上升，统共这个词1月份皆安然在7%以上。

房价方面，固然某些地区房价在往日几个月有所回落，更多卖家驱动降价，但从寰宇界限来看，举座房价仍高于前年同时水平。这种高利率与高房价的组合，限度了潜在买家的购买力。

值得细腻的是，把柄Realtor.com的数据，1月份好意思国房屋库存（包括已签条约但尚未售出的房屋）较前年同时增多了17%，这已是集会第14个月同比增长。然而，库存增多并未挪动为销售增长。

对此，Realtor.com经济学家Hannah Jones指出：

"更多的待售库存有后劲带来更多的签约往复亚博棋牌官网，但房屋供应增长在好意思国各地散布并不平衡。此外，很多高需求地区的待售库存相对较低，这限度了更多房屋销售的进展。"

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